房子交契税有哪些？房子契税计算方式有哪些？

房屋的交易发生以后，通常都是会有人办理出现一些意外，这种情况的出现当然也是会在意料之中，因为不去了解肯定就不会懂里面一些非常重要的点，而重点的了解工作并没有大家所想的那么繁琐，这当中税费上改动肯定也是有，因此就要大家去注意，那么房子交契税有哪些？房子契税计算方式有哪些？

房子交契税有哪些？

1．契税：

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。90｀144平米普通住宅1.5％。超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：总房款的0.05％。

3．银行按揭费用：各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户。权证印花税：5元／户。保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）。

4．物业维修基金：

含电梯：总房款×3％。部分试点楼盘按50～60元／m²收取。产权登记费80元／套。交易手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡。物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。

房子契税计算方式有哪些？

1．契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价

2．90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方．不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子交契税有哪些？房子契税计算方式有哪些的总体介绍，房屋交易进行的过程之中，税费上的问题经常是会有人在进行困扰的，了解的难度不算很低，但是想大概的去看一下也不会太麻烦，只要是大家注重了里面的一些重点内容也就可以，但一些计算方式在了解时就得仔细一些了。