重庆买房契税是怎样？重庆买房契税如何计算？

各个地区内的人们现在工资上都是已经有了提升，而许多人现如今也都是已经想要去办理房屋的购买，房产交易的进行过程确实繁多，但在有一些人的眼中，交易房屋的费用问题要远远比购买房屋的流程关键，而费用之中比较主要的一个就是税费了，那么重庆买房契税是怎样？重庆买房契税如何计算？

重庆买房契税是怎样？

1．契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间．购房单价．购房面积．是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2．营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）．附加（营业税＊3％）．（营业税＊1％）。

重庆买房契税如何计算？

1．是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让．土地使用权出售．房屋买卖。

2．是根据市场价格计算。土地．房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送．房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

3．是依据土地．房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A．B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

上述内容主要所描述的就是小编对于重庆买房契税是怎样？重庆买房契税如何计算的完整介绍，契税是税费之中的一种，税的类型还是很多的，所以契税也就仅仅是里面的一个，所以理解的难度并不会有太高，只要我们稍微努力一下，就能弄清楚其中的一些因素，而更主要的一些计算方式也不是很难，大家看完了上文以后也是有些了解。