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[摘要] 自从贷款政策普及之后,现在很多人买房都已经不再使用全款了,贷款现在成为了大家的首选,贷款买房虽然只是需要支付一部分费用,但是大家也希望自己贷款可以有优惠,可以更便宜的购买到,其实只要大家在购房之前多了解,是可以了解的,那么贷款怎样买房便宜?
自从贷款政策普及之后,现在很多人买房都已经不再使用全款了,贷款现在成为了大家的,贷款买房虽然只是需要支付一部分费用,但是大家也希望自己贷款可以有优惠,可以更便宜的购买到,其实只要大家在购房之前多了解,是可以了解的,那么贷款怎样买房便宜?买房需要注意什么?
贷款怎样买房便宜?
1、房贷,期限越长越好
房贷的期限期限越长越好,如果你找到了高投资渠道,那么贷款期限越长越好。
2、首付,有钱尽量多付
有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会。从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷,按方式和时机算
按方式和时机还贷的方式,为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选择提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。
4、利息,节省也有招数
最后就是节约利息,数十上百万元的房贷,利息真是不少,你用本金投资付房贷,是一种本事;如果你能算得过银行,少付利息,也是本事。如果公积金利率低于房贷利率,房贷者在制订贷款方案时,应首先用足公积金贷款的额度,然后再选择商业贷款。
买房需要注意什么?
1、有些房地产就是冲着客户的这种心理去的,为了吸引客户房价是定的低些,但是记住没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务就不好了。所以,客户在买房的时候不要一味的关注价格。
2、有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!
3、房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子,一窝蜂的去抢,于是市中心的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。
以上就是贷款怎样买房便宜?买房需要注意什么的全部内容,贷款买房和全款买房都可以做到以比较优惠的方式购买到,大家在贷款的时候可以公积金,因为公积金不是说能用就能用的,如果有了购房想法了,大家就可以开始去了解这些政策并开始做准备工作。
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