什么是房子契税?房子契税什么时候交?

2019/05/31 14:19:40 来源:房天下 浏览量(12613)

[摘要] 现在缴纳税费是很多朋友们都不太了解的事情,交纳税费我们要注意具体的缴纳流程,很多的朋友们都不清楚房子的税费怎么算,对于初次买房的朋友们来讲,要先了解一下相关的房子税费问题,那么什么是房子契税?房子契税什么时候交?

现在缴纳税费是很多朋友们都不太了解的事情,交纳税费我们要注意具体的缴纳流程,很多的朋友们都不清楚房子的税费怎么算,对于初次买房的朋友们来讲,要先了解一下相关的房子税费问题,那么什么是房子契税?房子契税什么时候交?我们来了解一下关于房子契税的相关知识和内容吧。

什么是房子契税?

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

房子契税什么时候交?

1、各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。

2、相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。

3、如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。

4、法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

5、《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

对于房子契税的缴纳,大家可以根据当地城市的规定来及时的缴纳,注意一下操作的手续,以上就是关于什么是房子契税和房子契税什么时候交的相关介绍,在缴纳相关税费的时候,可以多了解一下相关的政策规定,按照政策规定来及时的进行税费的缴纳。

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