买房时要不要买车位？买车位需要注意啥

随着人们生活水平的提高，房子、车子都成为了必需品。我们在买房的时候，常常会遇到这么一个问题：究竟要不要买车位。其实买不买车位要根据购房者的能力来，如果有能力买车位的话，建议大家首先要看小区的位置和地段。如果决定买车位还有一些特别的事情要注意，小编来为大家总结。

买房时要不要买车位？

如果购房者选择的小区位置和地段都不错，那还是购买一个车位，为什么这么说呢？因此小区位置好的话，入住率达就会比较高，同时小区里的停车位就会十分紧张。如果买房的时候买了车位可以有效缓解停车难的问题，即便自己不用，到时再转手卖出去，也能小赚一笔。

但是如果小区本身的位置不好，人也少，那么买不买车位都可以，因为这种小区的车位往往供大于求，租金也会很便宜，低价租也容易租到。

买车位需要注意啥？

1、了解车位类型

购买者在购买车位时，要看清楚自己买的是不是有产权的车位，不能轻信开发商“能办产权”的口头承诺。二是要根据车位合同判断，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而其他合同则一般是租赁协议。

2、实地考察车位

购房者买车位也是需要看看车位所在位置和格局、高度、两侧有无遮挡等，是实地考察一下，以方便了解自己的停车位具体位置，另一方面还能看看周边是否存在不利因素。小编提醒购房者在验收的时候，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。

3、买车位不能用公积金贷款

很多人买房的时候是采用了公积金贷款的，这里小编要提示各位买车位的时候可不能用公积金贷款，买车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。

4、了解费用问题

买车位除了要支付车位的费用之外，购房者还需要了解小区关于车位管理费，车辆管理费的标准和规定，以免买了车位忽略了这个费用。

5、一定要签订相关条款

购房者在买车位的时候，也要和开发商签订合同，保证地下车位能够按时投入使用。在这个讲究证据的社会上，只有白纸黑字写清楚，才能维护自己的利益不受损。

你在买房的时候会考虑买车位吗？买房不宜，停车也难，因此如果有能力还是买个车位的好，但是如果经济有限，可以把这个计划缓缓。但随着车位逐渐紧张，相信不少人都会选择一个适合自己的停车位，这个时候就要看好小编总结了以上买车位要注意的问题，以免买到问题车位，麻烦多多。