房屋安全鉴定怎样做？房屋安全观察注意哪些事？

有较多的人现在都是还没有买房，而这些人之中，已经开始有了一些人想要去进行办理，然而房产交易不会是那么容易就可以进行完的，整个的手续之中包含了非常多的因素，而最使大家所感到紧张的就是质量上的问题，房屋质量其实可以通过一个安全鉴定去观察，那么房屋安全鉴定怎样做？房屋安全观察注意哪些事？

房屋安全鉴定怎样做？

1．房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。

2．房屋在灾害（台风．雷击．雪灾．地震．火灾．爆炸．白蚁侵蚀．化学品腐蚀．汽车撞击等）后的结构安全性．可靠性，构件承载力的检测．安全鉴定。

3．特种行业房屋．构筑物（如油站．高速收费站．大型户外广告牌．挡土墙／坡等）的质量安全年审鉴定。

4．公共场所及特种营业场所办理．更改营业执照等安全鉴定。

5．学校．幼儿园的抗震．质量年审鉴定。

6．房屋在使用过程中，更改使用功能（如原为住宅的更改为酒店．仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。

7．房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。

8．房屋在使用过程中，需要加层．扩建．改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。

房屋安全观察注意哪些事？

1．检查房屋有无裂缝

首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

2．检查房屋有无倾斜

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋安全鉴定怎样做？房屋安全观察注意哪些事的具体介绍，对于房屋的安全不太放心，大家就一定要进行房产的安全鉴定，这种鉴定的方法进行起来并不会很麻烦，但是操作完后所得到的结果会很准确，而且大家也是能够比较的放心，但在观察过程之中，几件较为重点的事也是需要去注意。