找银行贷款买房需要哪些手续？细节不能忽视

有经济实力的购房者可以选择全款买房，但以目前的房价来看，大多数的工薪家庭买房子只能通过贷款的方式购买，就算是贷款买房需要的首付款，普通家庭也要花很长一段时间才能存起来，虽然身边贷款买房的人有很多，但办理贷款买房手续的时候大家可不能大意了，你知道找银行贷款买房需要哪些手续吗？细节不能忽视！

找银行贷款买房需要哪些手续？

1、了解贷款资格

并不是所有人都能找银行贷款买房子的，购房者在准备申请银行贷款买房之前，先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。通常情况下，银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请，为了保证放出的贷款能够按时收回，银行还会要求借款人有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作为借款抵押。

2、准备贷款资料

贷款买房子需要准备的资料可不少，少一件都有可能导致自己被银行拒贷，所以购房者在申请银行贷款之前，还应该提前将这些资料准备好，避免临时准备资料缺失。一般需要购房者准备居民身份证原件及复印件，房屋认购书原件及复印件，首期房款的缴纳原件及复印件；月供款能力证明等。

3、申请贷款

首先购房者要清楚，银行贷款手续的办理时间是在购房合同签订之后，购房者如果已经交了首付款，并且签订了购房合同，那么就可以带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定，大多数的银行还会代办保险，抵押登记和公证，如果这些都没有问题了的话，剩下的就是由银行发放贷款了。

办理贷款手续要注意哪些细节？

1、注意个人征信

现在的银行都是非常看重个人征信的，它显示了你的信誉度和诚实度，银行业会把借款人的征信好坏作为是否批贷的依据。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录，在很大程度上是会被拒贷的，而最常见的就是信用卡，平时大家一定要注意。

2、注意贷款年限

贷款年限最长可达30年之久，虽然贷款年限越长，购房者每个月的还款额就越小，但大家在选择贷款年限的时候可不能只看这一点。确定贷款年限的时候，购房者要根据自身经济实力来确认，如果资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出。

3、注意还款方式

有很多人可能还不知道，还款方式也是可以选择的，最常见的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。两种方式的特点不一样，适合的人群也不一样，大家在办理贷款手续的时候要注意区分。

以上就是关于找银行贷款买房需要哪些手续以及办理贷款手续要注意哪些细节的介绍了，虽然贷款买房是现在比较常见的一种买房方式了，但很多人在办理贷款手续的时候还是会犯一些常识性的错误，为避免自己在办理贷款手续的时候出现这些问题，提前了解一下还是很有必要的。