看房时要注意哪些房屋质量问题？你清楚吗

现在购买的新房大多数都是期房，只有少量的现房，购买现房有一个好处就是可以实地看房，实实在在的看到房子的好坏，但是现房的价格相对于期房而言要贵一些，而且现房的资源比较少，可供购房者选择的也就更少了，其实购买二手房的话也可以实地看房的，这样更便于购房者分辨房屋的好坏，从而买到性价比更高的房子，那么你知道看房时要注意哪些房屋质量问题吗？

1、主体质量问题

房屋的主体质量问题是属于比较严重的问题了，这样的房子小编是不建议大家购买的。而房屋的主体质量问题主要表现为墙体存在裂缝，并且与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题，还会影响以后的正常居住。另外购房者还要注意看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。

2、防水差

室内的防水做的不好的话，对楼下的邻居也会有影响，邻里之间的关系也有可能因此而变差，所以购房者在实地看房的时候还要注意测试一下室内的防水做得如何。另外还要注意窗户和阳台这些容易进水的地方，看一下排水的状况如何，是否一下雨就会出现大量积水、被水淹的情况。

3、地砖问题

房屋内部的地面也有可能会出现质量问题，比如地砖破裂或者是存在空敲的情况。如果是地砖铺地，购房者可以要用小榔头敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实。购房者可以在地面的各个角落走一遍，仔细观察一下阳台、卫生间的地板，看看有没有因干燥开裂或因潮湿发霉的现象。

4、电路问题

电路如果存在问题的话，对业主今后的生活影响是的，因为屋子已经装修过，线路都已经配好，购房者要注意向原房主索要电路图，方便自己以后施工改装或者是修复线路等。检查电路的时候，购房者可以把室内的灯具都打开，看一看灯具是否都亮，如果条件允许的话，还应该用万用表检查插座是否有电。

5、门窗质量

一般购买二手房之后，大门的门锁都是要换成新的，这也是为了自身的安全，确实门窗关乎到业主的生命和财产安全，所以门窗质量问题大家也要引起重视。有的门窗在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，购房者在实地看房的时候可以测试一下门窗的灵活性，如果门窗存在这些问题的话，就起不到隔断视线、挡风遮雨的效果了。

以上就是关于看房时要注意哪些质量问题的介绍了，房子也是属于商品中的一种，难免会出现质量问题，作为购房者，最重要的是在购买房屋之前把这些问题找出来，避免入住之后给自己带来麻烦，并且入住之后再发现这些质量问题的话，处理起来也比较麻烦了。