房子税费怎么算2018？二手房税费项目？

房子买卖的时候是需要交纳费用的，不管是买房的人还是卖房的人交纳费用是很重要的事情，那么房子税费怎么算2018呢，每年国家对于房子税费的问题都有一定的规定，按照具体的规定进行交纳。那么二手房税费项目有哪些呢，这些税费的项目需要大家多了解一些的，对于交纳税费来说有一定的参考，一起来看看相关的内容。

房子税费怎么算2018？

一、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。

二、个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五的房子，可以免征个税。

三、首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

二手房税费项目？

购房方支付

一、契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，低于总结的1％。

二、营业税：也是由购房人支付，的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

三、土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

售房方支付

一、个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭住宅，并房产证满2年，将免征个税。

二、双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。

上述的内容介绍了关于房子税费怎么算2018这个问题，房子的税费计算方法是不同的，比如房子的年限不同啊，还有所得税的交纳方法等问题，都是不同的，需要大家多了解相关的内容并且能利用起来。二手房税费项目有哪些，比如说营业税啊，还有个人所得税等等，根据具体的需求来交纳费用，这些内容不能忽视。