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[摘要] 北京买房子契税怎么算呢,北京买房子也是需要看房屋的年龄以及房屋的面积来计算契税的问题的。那么在北京买方拿过需要什么条件呢,来看看相关的购房相关事项,你会了解很多方面的内容。
北京购房是需要一大笔资金的,所以说在北京购房的朋友们需要知道一些购房的小常识和注意事项,这样的话才能顺利的进行房屋签订。那么北京买房子契税怎么算呢,北京买房子也是需要看房屋的年龄以及房屋的面积来计算契税的问题的。那么在北京买方拿过需要什么条件呢,来看看相关的购房相关事项,你会了解很多方面的内容。
北京买房子契税怎么算?
北京市买房契税自2012年7月1日起,个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅,买房契税一律减半征收,即按购房款的1.5%征收,交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间,即办理产权证时交纳。
自7月1日起,个人购买的房屋,以套为单位,除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上的公寓外,不管面积是否超过120平方米,都减半征收契税。每平方米单价9432元的界线是根据北京市统计局统计得出的2011年北京市平均房价的两倍计算出来的。
在北京买房需要什么条件?
1、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求,严格执行住房限购政策,加强对居民家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同)购房资格的审查。
2、居民家庭在购买住房前,应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口,提交下列材料:北京买房政策:本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。
3、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的,在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的,不予办理购房手续。
上述的内容介绍了关于北京买房子契税怎么算这个问题,在北京买房子的话单价不同,征税的契税的规定也不同,所以说需要根据房屋的具体情况而定的,这些小常识大家可以多了解一些的。在北京买房需要什么条件,需要符合购房条件后才能买房子,这些小常识对于大家了解购房这个问题有一定的参考。
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