北京一手房契税缴纳校准是什么？北京买房的政策是什么？

购房政策比较严格的城市一定会北京城，北京的购房政策最严是很多朋友公认的，如果大家想要在北京购房的话，那就要通过这些严格的政策考验，自然也需要了解相关的购房政策，在北京不仅有严格的购房政策，也有严格的房产契税政策，那北京一手房契税缴纳校准是什么？北京买房的政策是什么？

北京一手房契税缴纳校准是什么？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

北京买房的政策是什么？

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上就是北京一手房契税缴纳校准是什么？北京买房的政策是什么的全部内容，既然大家想要在北京购买房子，自然也需要了解北京的房产契税缴纳情况了，房产税费有好几种，每一种缴纳的金额都会不同，大家需要把每一种情况都了解清楚，在缴纳的时候才不会问东问西的。