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[摘要] 购房交税费是全国统一的规定,所以不管大家在哪里购房都少不了要缴纳税费的,只是每个城市的税费标准可能会有细小的差异,所以大家在购房的时候一定要了解清楚当地的税费收取政策,也要知道税费的计算方式,这样就可以提前知道了,那绍兴买房税费怎么计算?
购房交税费是统一的规定,所以不管大家在哪里购房都少不了要缴纳税费的,只是每个城市的税费标准可能会有细小的差异,所以大家在购房的时候一定要了解清楚当地的税费收取政策,也要知道税费的计算方式,这样就可以提前知道了,那绍兴买房税费怎么计算?买房时应注意哪些问题?
绍兴买房税费怎么计算?
1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、关于交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、关于合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、关于产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。
买房时应注意哪些问题?
1、尽可能买现房或准现房
这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、公摊面积不要忽视
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
3、签合同要一步到位
争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成交付延期,以免付款时发生争执。
4、将承诺写进补充协议
将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
5、订物业管理协议
签订合的同时也要签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
以上就是有关绍兴买房税费怎么计算?买房时应注意哪些问题的全部内容,绍兴的税费计算方式就是本文讲到的这样,大家如果在绍兴购房的话,可以先自己计算出来所有的税费金额,在办理税费缴纳的时候,也不用一边办理还一边在计算税费,这样会比较耽误时间。
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