二手房交易买方税费要多少?不交税费有哪些影响?

2019/06/06 10:56:48 来源:房天下 浏览量(5198)

[摘要] 这些房产市场的交易量一直都在上升,不仅新房的交易比较大,而且二手房也卖得很好,有的朋友可能觉得购买二手房不需要缴纳房产税费就放弃了购买新房而是去购买了二手房,但是最后大家会发现二手房也是要缴纳房产契税的。

这些房产市场的交易量一直都在上升,不仅新房的交易比较大,而且二手房也卖得很好,有的朋友可能觉得购买二手房不需要缴纳房产税费就放弃了购买新房而是去购买了二手房,但是最后大家会发现二手房也是要缴纳房产契税的,那么小编给大家讲一下二手房交易买方税费要多少?不交税费有哪些影响?

二手房交易买方税费要多少?

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、附加、地方附加税,合计税率为5.55%。

不交税费有哪些影响?

1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库之类的,加起来也算。

以上就是二手房交易买方税费要多少?不交税费有哪些影响的全部内容,二手房和新房在房产税费的政策上有一个相同点,就是都必须要缴纳和房产交易相关的税费,而且是买卖双方都需要缴纳的,这里给大家讲到的这些税费就是后续大家购房时会涉及到的,所以大家要了解清楚。

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