小县城的房子值得买吗?考虑这四点因素!

2019/06/05 15:18:20 来源:房天下 浏览量(6479)

[摘要] 近些年来大家经常会听到这种声音:自己在城市打拼多年,已经是身心俱疲。一开始准备在大城市里买个房子,但是又遇到了限购的问题。而二手房价格那么高,自己更是买不起。所以,很多的购房者纷纷准备回到自己老家的某个小县城,买一套房子住着,平平静静生活。

近些年来大家经常会听到这种声音:自己在城市打拼多年,已经是身心俱疲。一开始准备在大城市里买个房子,但是又遇到了限购的问题。而二手房价格那么高,自己更是买不起。所以,很多的购房者纷纷准备回到自己老家的某个小县城,买一套房子住着,平平静静生活。但是回到小县城买房这个事儿,还是要冷静。虽然说房价还在上涨,不买的话将来可能会更贵,但是买房还要通盘考虑其他因素,不能只是盯着房价,今天咱们就来详细说说。

1、县城的工作机会

很多人在县城买房,其实就是准备回家工作,以后老了可以在老家养老。随着产业升级,小县城的产业压力相当大。而一旦撑不住的话,就会在招聘市场反应出来。如果就业环境不稳定,工作机会不多,在这种情况下,如果还要去买房子,那风险就极大了。毕竟,没有健康产业发展的支撑,任何的房价上涨都是空中楼阁,崩盘是注定的。

2、关注售楼部的宣传

现在很多的小县城的房市也是很火爆,尤其是一些一线城市周边的县城。那些真正的热门城市,开发商根本不会去宣传,因为供不应求!但是,绝大多数小县城的开发商则不同,为了尽快的销售房子,开发商会大量的做广告。这些耗资颇大的楼盘宣传,其实恰恰说明房子卖不掉,而是连开发商的回款都出了问题的节奏!因此小编建议大家在小县城买房之前,一定要看看开发商的宣传造势到底如何。

3、人口负增长严重的小县城

在这样的县城买房子问题是很大的,很显然这些房子其实就是为了投资挣钱,而不是正常的刚需销售,很容易造成房子积压,甚至是烂尾现象。有些小县城的楼市其实真的不靠谱,房价虽然是在上涨,但说实话人口却一直在流失,尤其是青年人,全部都跑到了一二线城市去安家落户了,根本不会想着要回到小县城定居。在很大程度上也会让楼市有价无市,因为没有人接盘的楼市,总有一天会资金断裂,从而戳破沫,那就麻烦了。

4、房价过于虚高

很多地区的县城由于某些特殊原因,房价特别的高,甚至是远远高于当地居民可以承受的水平。这样的房市很可能会在某一天崩塌!

以上这些就是小编给大家总结的如果在小县城买房要注意的问题了。很多购房者在小县城买房其实都是返乡置业,这时候就需要多了解一下当地的房地产真实状况,不要因为在外时间过长,回乡买房却上当受骗了。如果不是反乡置业的朋友,就需要了解一下当地的购房政策了。

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