房子满两年有什么优惠？买房有哪些省钱技巧

都说买房子是一件技术活，不管是选房子，还是针对房屋价格的谈判，确实都是需要技巧的，不过对于大多数的购房者来说，一生可能也就经历一次买房子的过程，完全没有购房经验，更不要谈购房技巧了，作为购房者，只能在购买房屋之前多做一些准备，那么买满两年的房子有什么优惠吗？买房子有哪些省钱技巧呢？

房子满两年有什么优惠？

相信大家在购买二手房的时候经常都会听到房子满两年、五年的说法吧，确实购买满两年和满五年的房子能节省一部分的税费。不过想要享受税费优惠，还要加上“”的条件，也就是指这套房子属于该家庭的房产，只有满足这两个条件了，才能享受税费优惠。根据相关规定，如果购房者购买的房屋符合满二的条件，那么针对这套房子就可以免征增值税。

买房子有哪些省钱技巧？

1、找准时机

时机不同，房价也不相同，比如同一套房子，在不同时期的售价肯定是不一样的，购房者如果找准了购房时机，就能节省不少的购房成本了。所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场处于买方市场的时机买房，这个时候的房地产市场不是很景气，卖家想要出售房子就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主，业主砍价成功的几率也更大一些。

2、抓住弱点

不管是买什么东西，只有抓住了对方的弱点，才好以此来讨价还价，购房者在看房的时候不要太明显的表达自己的喜欢了。购房者可以在卖家面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种可买可不买的拖延态度，这样就可以跟卖家协商房屋价格了。但也要注意不要太过贬低卖家的房子了，否则卖家可能会直接放弃将房子卖给你的。

3、一次性付款

不管是购买新房还是二手房，一次性付款相对于贷款买房都会更受卖家的欢迎，购房者可以选择一次性付款这种方式，通常可以从销售人员那里得到百分之二到百分之五左右的房价款优惠。但购房者也要注意资金交付的安全问题，对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响，能获得更多的优惠也是好的。

4、中介费可以砍

很多购房者购买房屋都是通过中介公司购买的，通过中介公司购买房屋肯定少不了要支付中介费用，其实中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈。通常情况下，中介公司都是按照房产交易总额来计算中介费用的，购房者可以跟中介公司协商让利0.1%-0.5%个点，一般中介公司都是会同意的。

以上就是关于房子满两年有什么优惠以及买房子有哪些省钱技巧的介绍了，相信大家都想以更少的钱买到更好的房子，想要节省购房成本，大家可以在买房子之前多学习一些省钱技巧，小编讲到的只有简简单单的几点，希望能够帮助到大家！