按揭买房好吗？哪些房子不能买？

关于购房的话题大家总是讨论不完的，关于购房的事情大家也总是有很多问题需要思考，现在购房方面一般都是以贷款购房优先，不过还是有一部分朋友就是不愿意办理贷款购房，觉得贷款并不是好决定，所以这部分朋友还在努力挣钱买房的路上，那我们来看一下到底按揭买房好吗？哪些房子不能买？

按揭买房好吗？

现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

哪些房子不能买？

1、相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

3、有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

4、有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者要对开发商有仔细了解。

以上就是按揭买房好吗？哪些房子不能买的全部内容，按揭买房有按揭买房的好处，但是按揭买房也有一定的缺点，大家在购房的之前，先看看自己内容的决定，然后再从房产市场以及自己挣钱的速度来分析一些自己购房选择那种方式，上文也对这个问题进行了分析，希望可以帮助正在困惑的大家。