买房按揭划算吗？买房按揭办理注意什么？

房屋进行购买之前，人们通常都是会思考一下事情，当然这些事情包含的就会很广，除了是交易的流程，还有就是费用和一些外界的因素，而现在更需要大家注重的则是购买的方式，方式之中增加很迅速，其中还算是很不错的也就是按揭，而按揭有些人现在也不太清楚，那么买房按揭划算吗？买房按揭办理注意什么？

买房按揭划算吗？

按揭购房的优点主要有：

1．按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2．按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3．银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

按揭购房的缺点包括：

1．背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2．贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解，提醒大家，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。

买房按揭办理注意什么？

1．贷款利率的浮动幅度

贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2．贷款利率的调整频率

目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

3．办理贷款产生的费用

在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费．保险费．抵押登记费．贷款合同工本费．评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房按揭划算吗？买房按揭办理注意什么的总体介绍，房屋购买进行起来想要去使用按揭，另外的一些手续因素就得要再去做了解，不然整件事办理进行也是会有可能出现一些问题，当然是除了这些，一些基础仍旧是得弄明白，否则就算是重点了解好也依然无法进行。