房子全款好还是按揭好？房子按揭购买流程是什么？

与房产有关的事情在平时只要一旦有发生，基本上都会被人们所注重，可见现在房产是多么重要的一个物品，而对于房屋和人们来说，最为主要的也肯定就是购房，房产的交易现在讲究也有许多，在挑选购房方式时就会有比较多的选择，而按揭和全款现在也是比较受大家所争论，那么房子全款好还是按揭好？房子按揭购买流程是什么？

房子全款好还是按揭好？

1、从价钱方面来考虑

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

2、从压力方面来考虑

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

3、从转手方面来考虑

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

4、从风险方面来考虑

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

5、从流程方面来考虑

如果选择全款买房的话，就可以直接与开发商签订购房合同，既省时又省力。但是如果选择贷款买房的话还需要与银行签订合同，这就涉及到去银行办理各种业务。另外如果是公积金贷款的话，就需要进行更多的复杂的步骤，既费时又费力。

房子按揭购买流程是什么？

1．找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

2．选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3．借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料。

4．由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子全款好还是按揭好？房子按揭购买流程是什么的全部介绍，房子的全款进行交易时手续会简单一些，但由于是全款，所以经济上面压力就不会太小，而贷款在减轻压力的同时也是增加了一些办理手续，所以这两者各有各的好，要如何去选择，就还是要看个人情况。