什么是团购房？买团购房需要注意什么？

即便是可以贷款买房，以如今的房价很多购房者仍然买不起房子，就算是有能力购买房屋的人，在买房的时候也希望可以拿到优惠的价格。买房的方式有很多种，其中一种就是以团购的方式购买房屋，很多人会觉得团购房不靠谱，但是还是有人购买团购房，那么什么是团购房？买团购房需要注意什么？

什么是团购房？

很多人都团购买过东西，而团购买房却不那么常见，所谓的团购房就是指的以特定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。如今团购买房的方式有两种：一种是置业者自发组团；另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。

买团购房需要注意什么？

1、明确购房需求

参与团购买房的人有很多，有些人会在这种氛围下冲动做决定，因此购房者事先需要明确自己的购房需求，购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力，但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系；要有购房的预算总价；选择合适的付款方式等。

2、事先摸底了解楼盘

并不是说团购买房就会拿到底价，参与团购买房的购房者也需要事先摸底了解楼盘，比如：了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件，先将各种信息了然于胸。另外购房者也可以以普通消费者身份到附近相似的房产交易所询问价格，帮助组织着者和谈判者了解更多的信息。

3、注意交房时间

很多团购房会出现延期交房的情况，因此购房者在购买团购房时一定要谨慎，需要注意交房时间，小编建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

4、购买房号要签好协议

团购买房和个人买房的流程不一样，购房者在参与团购时，需要购买了房号才有资格进入活动，因此购买房号时一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

5、利用购房协议保护自身权益

虽然团购房的价格比较便宜，也有购房者在购买团购房时需要开发商加价的情况，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

以上就是关于什么是团购房，以及买团购房需要注意什么的相关内容，如果有团购买房需求的朋友，可以参考以上内容。但是需要注意，虽然团购房的价格便宜，购房者参加团购买房可以节约一大笔费用，但是在选购房屋的时候，购房者也需要注意该楼盘情况，团购买房对于开发商的实力和信誉要求非常严格。