买房子贷款怎么划算？买房子要注意什么？

买房子的人群有很多，要根据自己的能力选择不同地理位置不同面积的房子类型。很多人都会选择贷款买房子，而且也是现在的购房趋势，那么买房子贷款怎么划算呢，这个问题是很多消费者们想要了解的一个问题。买房子要注意什么呢，一些具体的注意事项需要大家多了解，一起来看看相关的内容和具体的小常识吧。

买房子贷款怎么划算？

1、房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高投资渠道，那么贷款期限越长越好。有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。

2、从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。

4、在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

5、最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

买房子要注意什么？

1、交通问题是首要考虑的，新房离地铁、公交越近越好。小区四周要有学校，能保证小孩去学校不用转车。

2、如果条件允许，我希望离医院，步行街，超市等等，都近一点。

3、要选择那些快，发展潜力大的小区。关于这点，个人的理解是：现在住房很少住一辈子的，用老房子投资是一种不错的选择。

上述的这些内容介绍了关于买房子贷款怎么划算这个问题，房贷的计算方法有很多，期限越久的越好，而且从长期来看的话还是很不错的一种选择方式。买房子要注意什么呢，要注意的事项还是有很多的，比如说交通方面啊，还有配套设施等等的问题对于选购房子来说也有一定的参考。