全额付款很豪气这些买房风险可能你没想过！

无论是在一二线大城市，还是在三四线小城市，如果你能全款买房的话，都会称得上一句“土豪”。对于普通市民来说能全款买房那可是大手笔！但是一次性付款买房真的就这么好吗？其实全款买房也是有一些风险和弊端的。虽然优点危言耸听，但是不提醒各位购房者，全款买房需谨慎！

一、楼盘风险有哪些？

1、烂尾风险

其实现在不少人都会在新闻中看到关于楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路这样的现象，虽然说无论全款买房还是贷款买房可能会遇到此类情况。但全款买房的风险会更大一些，毕竟贷款的时候银行也会对开发商进行一个基本的考核，可以过滤掉那些特别不靠谱的项目。

2、备案难风险

如果购房者选择全款买房，那么一般会在预售阶段就会签订《商品房买卖合同》，并被要求交纳房款。但是这个时候很多楼盘还是没有五证的，即便销售人员承诺会很快办好，但是对购房者来说没有五证，项目始终存在变数，容易遇到“备案难”的问题。

3、经济风险

其实大部分的购房者选择贷款买房就是因为经济能力有限，如果你的经济基础薄弱又选择了全款买房，那么对于自己的生活将会产生很大的影响，生活质量也得不到保障。

二、全款买房要注意啥？

1、判断开发商的实力及

为了避免烂尾问题以及备案难的问题，全款买房的时候购房者应该要考察开发商实力，其实简单来说就是查看开发商是否有营业执照，楼盘是否有五证二书，购房者应该尽量选择大品牌开发商开发的房子。在看楼盘的时候，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况。

2、注意看清合同内容

如果购房者选择了全款买房，那么为了避免遇到无法办理产权证的问题，要明确约定产权证办理的具体时间，同时还要约定不能如期交付产权证的违约责任。为了保障房屋质量有保障，还应该约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。除此之外，签订正式合同的时候，购房者还要要确保合同无空白处。

其实不管是贷款买房还是全款买房，购房者首先要做的是正确评估家庭经济能力。不要因为别人的三言两语就打乱了自己的计划。买房最重要是量力而行，适合自己的就是对的。希望本文总结的关于全款买房的风险以及注意事项能对你买房子有所帮助。