100万买房首付是多少？买房需要注意什么？

买房子的话可以选择首付贷款的形式，这样的话可以减少资金流动的压力，对于工薪阶层来说是很不错的一种买房的方法和方式。那么100万买房首付是多少呢，具体的首付支出的比例还是需要根据具体的规定来计算的。买房需要注意什么呢，有很多需要注意的小常识需要大家了解，一起来看看相关的内容和具体的规定。

100万买房首付是多少？

1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限是以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率。

2、二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

买房需要注意什么？

1、房屋手续是否齐全（房产证，土地证，个别地区还有契税证）；产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）。

2、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；土地情况是否清晰。

3、市政规划是否影响；房屋是否合法，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

4、单位房屋是否侵权；水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移。

5、中介公司是否违规；合同约定是否明确。

上述的这些小常识给大家介绍了关于100万买房首付是多少这个问题，可以选择百分之二十到三十的比例，如果是二套房的话首付的比例会更多，所以需要根据具体的情况而定。买房需要注意什么，要看房子的手续是否齐全，还有中介是否违规，合同是否明确，这些内容都是很重要的。