北京一手房税费是怎样？北京一手房税费政策有哪些？

各处的房产现在都是有了一些大的改变，特别是一些大城市内的，大城市内发展比较快，相应的，那里的人们在工资上也就比较高，所以房价不会很低，而想要购买一些一二线城市内的房产，不仅是对于房屋自身的价格有调查，另外的一些因素费用也是要清楚，那么北京一手房税费是怎样？北京一手房税费政策有哪些？

北京一手房税费是怎样？

1、契税

（1）购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

（2）印花税0．05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

2、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2．5元／平方米×建筑面积。

北京一手房税费政策有哪些？

一．首套房缴纳规定如下：

1．个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％。

3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二．二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），均按照3％的税率征税。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京一手房税费是怎样？北京一手房税费政策有哪些的全部介绍，一手房现如今的价格可是非常高的，但是它也有一些优点，就好比交易的手续，整个的手续在进行时比较容易，但也因为一些特殊的因素，所以时不时也会出现一些很难去调查的东西，这点大家也要明白。