关于房产税政策有哪些？房产税计算方式有哪些？

在世界各地应该都会有人们在思考房产交易这件非常主要的事情，整件事的一个办理进行会和非常多的一些因素有关，当然人们困扰的一个地方也是在于了解上面，了解房产交易办理是非常麻烦的，因为这当中有个别因素实在是太多，税费也是一个，那么关于房产税政策有哪些？房产税计算方式有哪些？

关于房产税政策有哪些？

1．契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2．营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

3．个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

4．印花税

印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。

6．房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税计算方式有哪些？

1．按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％。

2．按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

上述内容主要所描述的就是小编对于关于房产税政策有哪些？房产税计算方式有哪些的具体介绍，房产税费里面的政策是很多的，其中有一些并不会为我们带去很大的影响，因此大家只需要注重非常关键的一些就可以，另外的一些稍微一看也就行，但能够去使用的一些计算方式，也是要很明确才行。