广州买房税费有哪些?广州买房税费怎样计算?

2019/06/11 14:23:15 来源:房天下 浏览量(9617)

[摘要] 较多人现在都是对于房产有了一些期望值,当然有些人也是因为资金问题而迟迟没有去购买,但现在经济上毕竟已经不同了,许多人也是已经开始想要买房,而购买房屋最基础的一步大家都明白,是要先去了解。广州买房税费有哪些?广州买房税费怎样计算?

较多人现在都是对于房产有了一些期望值,当然有些人也是因为资金问题而迟迟没有去购买,但现在经济上毕竟已经不同了,许多人也是已经开始想要买房,而购买房屋最基础的一步大家都明白,是要先去了解,当然看的一些肯定也是重点,那么广州买房税费有哪些?广州买房税费怎样计算?

广州买房税费有哪些?

1.契税。根据国家有关契税管理方面的规定,进行房屋买卖要向国家缴纳契税。征收标准按照房屋买卖价格的3%~5%计算,具体的征收由各地区地此额度内规定。此费用全部由买方承担。

2.印花税。买方在办理房屋买卖合同登记时需缴纳房屋买卖成交价的0.05%的印花税。北京市规定在领取土地使用证及房屋所有权证时需缴纳每件5元的印花税。

3.房屋所有权登记费。在办理房屋所有权登记时还应缴纳登记费,登记费为每平方米0.03元,由登记人缴纳。

4.房屋买卖手续费。房屋买卖产权过户手续办理完后,买卖双方应按照国家房屋买卖成交价保护价的2%,向房地产管理部门缴纳手续费,费用由买卖双方各缴纳一半。

5.土地使用权登记费。买方在办理土地使用权登记时,按照使用面积缴纳每平方米001元的土地使用权登记费。国家在城镇住房改革的过程中,对于职工买房价款方面提供了成新折扣.工龄折扣.现住房折扣.提前付款折扣.教师购房折扣等优惠政策,税费方面还做到了相关规定:职工购买公有住房免征契税,自住期间免征房产税和土地使用税。房屋买卖手续费或适当优惠。单位自建或购买新房出售给职工,房屋登记可收取一次登记费。

广州买房税费怎样计算?

1.建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。

2.建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。

3.建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售.赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

上述内容主要所描述的就是小编对于广州买房税费有哪些?广州买房税费怎样计算的全部介绍,房屋购买时税费的几个问题时常会引发一些意外,所以了解清楚他是特别有必要的,当然大家也不可以只去看重点,想要更加迅速的了解清楚,也是一定要相互结合着去进行了解办理,从而也就能使事件快上一些。

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