黄石购房首付占比

2019/06/12 10:19:07来源:房天下综合知识 浏览量(5055)

[摘要]黄石购房首付款是大家购房时的第一笔预付款,首付金额必须要遵循黄石的购房新政策,一般来讲,购买首套房的首付比例会相对较低些,而要是计划在黄石购买二套房或是更多房产,首付款可能就会高一些。

黄石购房首付款是大家购房时的第一笔预付款,首付金额必须要遵循黄石的购房新政策,一般来讲,购买首套房的首付比例会相对较低些,而要是计划在黄石购买二套房或是更多房产,首付款可能就会高一些。那么黄石购房首付新政策是什么呢?首付占比是多少?下面作者就为您介绍一下。

首套房定义

首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有首套房商业贷款利率优惠,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房受理及查询

房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询头次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于头次购房,房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。

首付定义及首付比例

首付就是买房时按国家比例第1次支付的较低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

首付计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:3000元/平的房子,100平的房子就是30万。那么,二成首付是6万,三成首付是9万,四成首付是12万。

上述就是购房者在头次购房时需要了解具备的一些知识了,看完理论介绍,相信广大购房者已经弄明白“首套房”、“首付”和“首付比例”的差异了吧,买房需理性,基础知识必须具备再做置业打算。

在黄石购房之前必须要关注相关的新政策,做好充分的计划与资金,这样在购房时才会更为方便。要是您是购买首套房,首付比例会比二套房的首付比例低很多,这也是黄石政府以便控制炒房行为所做的相关调整。

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