南昌二手房房产税新政策有哪些

2019/06/12 10:25:45来源:房天下综合知识 浏览量(5003)

[摘要]南昌二手房的房产税新政策有哪些?房产税比例怎么算?相对于新房而言,二手房交易过程中需要缴纳的税费类型更多一些。

南昌二手房的房产税新政策有哪些?房产税比例怎么算?相对于新房而言,二手房交易过程中需要缴纳的税费类型更多一些。并且二手房的类型较多,不同类型的二手房缴纳的房产税也是不同的, 假如你有购买南昌二手房的意愿,一定提前了解南昌的二手房的房产税新政策,只有了解这些,你才能做好买房预算。

企业和个人房产税税率表及计算方法:

房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

房产用途

计税依据

税率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

1.2%

出租房屋

房产租金收入

18%

个人出租住房

房产租金收入

4%

注:房产税的计税公式为:

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

上述公式为南昌房产税税率计算方法,同时全国各地税率计算方式同样适用。

通过上文内容,想必你已经晓得南昌二手房交易中房产税新政策了,除此之外,二手房还有其他一些常见税费需要缴纳,有些应该是卖家交的税费,购房者不用交,并且每个税种的缴纳方式其实是不同的, 假如你不想被南昌二手房卖家坑,那么还是提前了解南昌二手房房产税新政策吧!

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