北京购房税费是多少？买房的基本流程是什么？

现在买房子虽然不是什么大事情，但是对于我们来说却是非常重要的，随着买房人群的逐渐增多，人们对于买房的基础要求也清楚了，但是能不能顺利的买到房子，需要注意的问题还是蛮多的，今天呢，我们还是跟随小编对北京购房税费是多少？买房的基本流程是什么的知识学习了解一下吧。

北京购房税费是多少？

1、房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元/户。权证印花税：5元/户。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

买房的基本流程是什么？

1、看房选房，大多数的朋友购买房屋都是用来自住的，选房的时候货比三家之后，看好位置、户型、配套等信息，然后在售楼部进行确定房源。

2、买房者先确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》，出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

3、然后就是认买房屋了，买房者需要交纳商品房买房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。

4、贷款办理：贷款流程分几步，选择贷款银行，确定贷款金额，提供贷款所需的个人资料（含身份证明、婚姻证明／单身证明、资信证明等），签借款合同，在递交所需的资料3－4个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》。

5、交税：购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与买房款无任何关系的费用。

当我们跟随小编对北京购房税费是多少？买房的基本流程是什么的知识学习了解后，我们心里明白了原来要是你想在北京买房子的话，不仅要了解买房的基础流程，更要知道自己怎么去纳税才行，否则会很难顺利买到房子的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。