购新房交哪些税费？一般买新房和税费什么时候交？

大家对于买房子的知识了解也越来越多，大家知道在买房子的时候是需要缴纳税费的，但是至于缴纳多少，人们心里就没数儿了，因为毕竟每个地方的政策不同，因此税费的多少也是不同的，但是只要对大家会计算就可以，下面是小编对购新房交哪些税费？一般买新房和税费什么时候交的知识分析。

购新房交哪些税费？

1、对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。

5、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

6、80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。

一般买新房和税费什么时候交？

一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

当我们跟随小编对购新房交哪些税费？一般买新房和税费什么时候交的知识学习了解后，我们知道了买新房子交税费的时间跟买二手房还不太一样，所以你心里要是不清楚的话，就认真的学习了解一下上面的知识，一定可以顺利买到房子。