烂户型都有哪些特点？买房时你中招了吗

户型好的话是房子的一个加分项，户型不好的话，就是房子的一个污点，不同的购房人群在选择房屋户型的时候看重的因素都不一样，但往往由于购房者在买房子的时候想法太多，导致买到了一些不是那么好的房子，想要买到好房子的话，房子的户型问题一定不能忽视了，一起来看看，烂户型都有哪些特点？买房的时候，你中招了吗？

1、通风效果差

相信大家都有听说过南北通透这个词吧，南北通透的房子算是好户型中的一种，但很多南北通透的房子只存在于户型图上。实际上很多互信由于厨房的通道只有1.5m，细溜长的户型设计，通风效果并不好。这也是常见的户型图与房屋实际情况不符的情况，有的开发商在出售房屋的时候还会在户型图和沙盘上打个图片仅供参考的标识。

2、采光不好

采光不好是烂户型的一大特点，在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果室内的采光效果不好，就很有可能会出现白天还需要开灯的情况，为避免这种情况的发生，购房者在选房的时候就要多花心思了，如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向，就算是不能选到南朝向的房子，即便退而求其次的话，也要东、西朝向。

3、分区不明的房子

我们的日常生活大多数时间都是在房子里面的，所以房子内部的各个功能分区一些要有明确的界限。比如说干湿分区，厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离；动静分区，卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习，要注意分开；另外还包括公私分区，公共活动场所跟卧室这些私密场所一定要隔开。

4、起居室（厅）内的门过多

有的朋友对房子的利用率存在很大的误解，并不是起居室越多的房子，利用率就越高。有的房子起居室很多，同时室内的门也有很多，这种户型在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，面积有限，使得沙发、茶几等家具难以摆放。这种也属于烂户型中的一种，正常情况下，起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。

5、开间进深不合理

从房子的开间和进深比例可以判断出房子是否方正，通常情况下方正的户型都是比较好的户型。开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样比例的户型可称为方正。如果开间和进深的比例不合理，比如说进深小开间大，这样的户型对不利于房屋的保温性，十分浪费能源；而另一种情况就是进深大开间小，这种户型房屋采光通风差，室内会比较阴暗潮湿。

以上就是关于烂户型有哪些特点的介绍了，总的来说，我们在挑选户型上面一定要认真思考后再做决定，因为户型的好坏对我们的生活品质有很大的影响，如果大家在选房子的时候发现房子存在上面小编讲到的这几点，那么这样的房子一定不要购买。