购房需要缴纳哪些费用？购房税费什么时候交？

买房子自然是一件大事情，但是很多的朋友们在买房子的时候，往往只关心房屋的户型和房价的问题却忽略了相关的费用问题，比如房产买卖的相关税费和税费的缴纳等的相关知识，那么购房需要交纳哪些费用？购房税费什么时候交？我们来了解一下关于购房税费的相关知识和内容吧。

购房需要缴纳哪些费用？

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质＊的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。

2、房屋维修基金

房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

3、物业管理费

物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

购房税费什么时候交？

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

如果要购买商品房，建议大家一定要注意具体的买房事宜，根据自己房屋的户型面积来及时的缴纳相关的税费，以上就是关于购房需要缴纳哪些费用和购房税费什么时候交的相关知识，对于购房者来讲，一定要注意按照政策及时的缴纳税费。