合肥卖房税费需要缴纳哪些？合肥二手房的交易流程是什么？

大部分朋友都觉得购买套房子应该购买新房，但是也有一部分朋友并不在乎首套房是新房子还是二手房子，每个人对房子的看法和需求都不同，只要大家选择的房子适合自己和家人居住就行，只是在购房之前，大家还是要多去了解些购房的相关事宜，那合肥卖房税费需要缴纳哪些？合肥二手房的交易流程是什么？

合肥卖房税费需要缴纳哪些？

1、印花税：需要按照房款的0.05％交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米交纳3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，一般是1.3元／平方米。

4、契税：按照房款的1.5％来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3％的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1％的契税。

5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，但是每个地方不一样。

若购买商品房需交纳的税有契税和印花税，契税及需缴纳购房总价3－5％但在不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即为1.5－2.5％；印花税则需缴纳购房总价的0.05％。

合肥二手房的交易流程是什么？

1、买方咨询；买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，买卖双方通过协商达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、银行贷款；对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更。

3、买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放，打余款，成交易；买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

4、办理过户；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、缴纳税费；税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

以上就是合肥卖房税费需要缴纳哪些？合肥二手房的交易流程是什么的全部内容，现在合肥的房价在国内来说还不算特别高，对合肥房子感兴趣的朋友们都在积极的筹备着购房资金，希望在下一轮房价上涨之前买到房子，只是大家在准备购房资金的同时也要了解购房的手续和税费缴纳情况哦。