福州房产税费过户税费有哪些?房产过户需要注意什么?

2019/06/14 09:23:15 来源:房天下 浏览量(6158)

[摘要] 不管在那个城市购房,都少不了房子税费的缴纳,如果大家是购买二手房,还需要大家在购房之前了解一下二手房的过户手续,二手房购买是必须要过户才能购房事宜的,过户二手房也需要缴纳一定的过户费用,准备在福州购房的朋友们。

不管在那个城市购房,都少不了房子税费的缴纳,如果大家是购买二手房,还需要大家在购房之前了解一下二手房的过户手续,二手房购买是必须要过户才能购房事宜的,过户二手房也需要缴纳一定的过户费用,准备在福州购房的朋友们,来了解下福州房产税费过户税费有哪些?房产过户需要注意什么?

福州房产税费过户税费有哪些?

1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)

2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)

3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)

4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)

5、印花税:按房价万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

7、房屋产权登记费:80元由买方承担。

8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。

房产过户需要注意什么?

1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

以上就是有关福州房产税费过户税费有哪些?房产过户需要注意什么的全部内容了,福州的房产现在也有很多人购买,那大家在购买的时候就要多注意购房的税费情况了,如果在福州购买的是二手房,那大家就要对福州二手房的购买注意事项多了解了,上文也为大家具体讲解到了。

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