个人房产税要缴纳多少？什么情况要交房产税？

我们在了解房产的时候经常会看到或者是听到个人房产，其实个人房产也就是我们平时讲到的房产，大家如果购买的个人房产，可以按照平时小编讲到的房产情况去了解，个人房产也逃避不了税费的缴纳，所以大家还是要随小编来了解个人房产税要缴纳多少？什么情况要交房产税？

个人房产税要缴纳多少？

1、上海为例：适用税率暂定为0.6％。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4％。

2、房产税的计税根据分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值，具体幅度各地规则不一样。年税率为1.2％。计算公式为：应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1.2％）。

3、从租计征的（即房产租借的），以房产房钱收入为计税根据。年税率为12％。计算公式为：应纳税额＝房产房钱收入＊税率（12％）。

什么情况要交房产税？

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4、房产税的纳税人包括：

（1）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

（2）产权出典的，由承典人纳税。

（3）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

（5）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

以上就是有关个人房产税要缴纳多少？什么情况要交房产税的全部内容了，个人房产的税费缴纳情况就是这里说到的，大家在购买个人房产的时候，对房产的情况和税费的缴纳情况都要清楚，有些城市可能会有税费的优惠政策，大家可以具体了解下购房城市的优惠政策。