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[摘要] 不了解该怎么去办理这些事情,遇到一些情况的话也是手足无措,不知道该从何下手,因此,因为买房子这件事情就耽误了很多的时间,所以,我们大家可以在网上查阅一些相关的资料,看一下首次购房首付需要多少,除此之外,要清楚首次购房的步骤是什么。
很多人都是次买房子,所以,不了解该怎么去办理这些事情,遇到一些情况的话也是手足无措,不知道该从何下手,因此,因为买房子这件事情就耽误了很多的时间,所以,我们大家可以在网上查阅一些相关的资料,看一下首次购房首付需要多少,除此之外,要清楚首次购房的步骤是什么。
首次购房首付多少?
一、个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种:
1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付30%以上。
2、使用银行商贷的话,首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
首次购房的步骤?
1、到房产交易中心三楼档案室查档室一号窗口领号(为什么不是取号?请接着看……),需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,工作人员会询问单价,符合条件后,工作人员取号给你(取号机不是给你用滴,你只能领号),同时还给你一份首次购房查询申请表。
2、等着叫号的间隙赶紧填表。出门有一填表处,桌上贴有范本,参照填表,等待若干时间。
3、叫号系统很奇怪,设置了6个窗口,叫号时居然没说到哪个窗口,四处转悠,人山人海,等待期间发现原来是第5号窗口专门办理首购证明(没标5号,倒数第二个窗口)。
4、5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表,工作人员敲击键盘N次之后,输出一份登记受理单(一式两份,中间夹了张复写纸,不知道什么是复写纸?回家问你爸妈……),签字,收回一干原件及一份登记受理单。
5、3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明,费用100元。(本人尚未领取,此条有待证实)
通过上面文章所介绍的这些知识之后,已经知道了首次购房首付需要多少钱,具体的首付款要根据房子的具体情况来决定,虽然文章里已经把所对应的百分比都给大家写了出来,但是,算出来的首付价格只能作为一个参考价来使用,要知道实际价的话要按照当地的市场行情来决定,另外,了解到了首次购房的步骤。
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