购房首付多少合适？购房首付政策有哪些？

讲到现在的一些大事，非常多的人首先都是会感到非常有兴趣，而后也才是去进行考虑，但是有些事情仅仅是通过一些简单的考虑并不够，若想很完美的去进行，一些因素都是要了解清楚，买房亦是如此，房产的购买很重要的点就是在于首付上面，那么问题就来了，购房首付多少合适？购房首付政策有哪些？

购房首付多少合适？

1．据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。

2．“买房首付”因地而异！具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

3．以北京为例：目前，首套和二套住房公积金个人贷款的比较低首付款比例均为20％，首套房贷款的比较高额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

4．业内人士介绍，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第2套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）。

5．借款申请人购买第2套普通自住住房（不含公寓．别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。

购房首付政策有哪些？

1．根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

2．有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3．首付付多少．一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房首付多少合适？购房首付政策有哪些的全部介绍，购买房屋的过程之中，和费用有一些关系的点占据了大部分，当然最为主要的也是首付上面的，而首付的缴纳程序不是很复杂，重点也是在于金额，一些计算方式和几个技巧在文中小编是有讲到的。