关于买房的知识要了解哪些?买房怎么看风水选房?

2019/06/20 11:18:20来源:房天下 浏览量(5060)

[摘要] 购房是很多人都梦寐以求的事情,不过现在购房的人越来越多了,大家对购房的希望也越来越大,很多人都凭自己的能力实现了购房的梦想,但是购房又是很繁琐的事情,如果大家对房产行业不够了解的话,大家需要在购房之前了解更多的信息,那关于买房的知识要了解。

购房是很多人都梦寐以求的事情,不过现在购房的人越来越多了,大家对购房的希望也越来越大,很多人都凭自己的能力实现了购房的梦想,但是购房又是很繁琐的事情,如果大家对房产行业不够了解的话,大家需要在购房之前了解更多的信息,那关于买房的知识要了解哪些?买房怎么看选房?

关于买房的知识要了解哪些?

1、查开发商五证是否齐全

开发商的五证不仅对于开发商来说很重要,对于购房者来说同样很重要,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全的情况下才能代表该开发商是正规的公司,政府批准该房屋可以出售。尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。

2、看好自身经济承受力

房子对于很多人来说都很重要,特别是刚需族,但是有些购房者经济能力比较有限,所以会选择贷款的方式来买房,而贷款买房每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额控制在总收入的50%以内。

3、了解房屋产权

每个人都希望自己购买的是大产权的房屋,产权年限越久越好,但是并不是所有的房子都是大产权房,购房者在买房之前需要对房屋的产权进行了解,房屋所有权的期限是的,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋,购房者在购买时务必要小心。

4、选择房屋户型

在选择房屋户型的时候,购房者首先应该选择合适的房屋朝向,尽可能的选择主卧和客厅朝向为南面,以确保阳光可以充足照到屋内。然后还要看该房屋户型是否方正,比较方正的户型有利于采光与通风,也有利于对房间进行二次布局的改造,房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。

5、定金和订金的区别

在选房完毕准备缴纳定金的时候,购房者应该分清楚定金和订金的区别。有购房者会将定金和订金的含义混淆了,毫不犹豫的就交了定金,如果购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了,就算是开发商有过承诺,往往也很难拿回定金,因此把定金写成订金。

买房怎么看选房?

1、选房则要避开天桥。城市里立交天桥有很多,位于这些地方的房屋,将饱受噪音和长期的震动,易造成居民精神衰落,对身体健康和精神健康不利,自然影响运气。还有,有些天桥像镰刀对着楼房拦腰切来,或者像弓箭射向你的住宅,将对家人的健康有极大危害,易突发凶事。

2、选房要避开剪刀口。所谓剪刀口,就是两条道路或高架桥形成剪刀之势,而你正好居住在张开的剪刀口内,也属凶象。

3、选房要避开尖锐直冲。假如你的住宅正好对着像刀锋一样的立面,或对着刀尖、锥尖一类的建筑物,主败落,家运日下。玻璃帷幕大楼反射的光线如果能射入家中,也不好,会导致口舌是非、身体受损。

4、选房要注意避免门窗直对。你的大门好不要直对别人的大门,有道是,大门对大门,一家好来一家败。更不能门窗直对大树、电线杆、乱麻一样的电线电缆线。大门对着地下停车场入口也不好,难聚气,家人事业难获得发展。

以上就是关于买房的知识要了解哪些?买房怎么看选房的全部内容了,购房的小知识都是很有用的,大家购房之前对这些小知识熟悉,在买房的时候,大家还要学会看房子的,对购房来讲也是很重要的,希望大家都能买到一套好的房子。

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