房价一旦迅速下降 “这5类房”最先遭殃！

截止目前为止，议论度的话题之一相信就是“买房”吧？确实，这是没有什么可争议的，但随着房价不断上涨，近几年关于“楼市泡沫破裂”的言论越来越多，中国的楼市泡沫是否会破裂广大群众不得而知，但楼市泡沫一旦破裂，房价必然呈直线下跌，届时肯定有很多房子贬值，因此小编要说的是，一旦房价出现迅速下跌，下面这5类房首当其冲贬值，逃都逃不掉。

一、高位接盘的房子

现在有不少房产相关专业人士都说会，现在不买房，以后就更加买不起房子了，因此就有些人争先恐后地赶紧买房。虽说现在的房价趋于平稳，但前几年的楼市正是高涨的时候，如果你在当时买得房子贵的离谱，那么代价必然是掏空了“六个钱包”所得。

因为那个时候的房价本身就是十分昂贵的，你不掏空六个钱包几乎是不可能买到房子的。但是，因为你所购得房本身就是虚高得，所以一旦房价迅速下跌，你的房子会贬值，而且还是大跌大贬。

二、空置率过高的小区

在我国，房子空置率是非常高的，这说明了有不少有钱人的房子远远不及1套。一般来说，如果你交房入住的小区空置率过高，就说明了此地段小区的房子不好卖，或者是因为你的“邻居”们全是囤房投机者。

如果是前者还好，至少麻烦不会那么多，也不会面临到贬值的可能，但是，如果是后者，即如果一个小区很多投机者，那么这个小区的房价必然高，存在大量水分，一旦房价迅速下跌了，不光是你的房子，整个小区的房都要贬值。

三、没有不动产权证的房子

说到不动产权证，相信广大购房者都知道它的重要性吧？对于房子而言，不动产权证可是证明房子产权所属的凭证，因此如果你的房子没有产权证，就算网签了，你的合法权益还是不能得到万全的保障，故而不管是卖方如何承诺，不动产权证一定要有，不然会吃大亏的。

四、旅游房

真是贫穷限制了穷人的想象力，说到买房，你可能想的是商品房或公寓，可是旅游房你却想不到。是的，你还在为一套房而发愁，但有钱人到处旅游买房，买房就跟买日用品一样，有钱人一般都是在热点旅游城市买了房后，只供旅游用。

但是，小编却是非常不推荐购买旅游房的，要知道，旅游房的实用性并不强，而且一旦房价出现了迅速下跌了，这类房也躲不过打击，因为人们的日子都难以维持了，谁还会接盘买个旅游房？

五、烂尾楼

在这里小编想事先明确一点，烂尾楼不是尾楼，这两者差别很大的。其实，在房产建设中，因为开发商的种种原因，所以事常会出现烂尾，可能烂尾楼到最后也会有人要，但买了之后将会出现很多麻烦。

在实际生活中，烂尾楼也可能有购房者选择购买，因为烂尾楼的价格实在是太便宜了。但是，买烂尾这种房别说保值了，就算在房地产行业如日中天的时候也不一定增价，如果泡沫破裂，此类房必将一落千丈，一降再降。

以上就是本文的全部内容了。对于刚需而言，购房就是为了自住，但难道就不用考虑预期吗？其实，买房可自住，但更多的是其商业价值，买到了好房不仅保值增价，就算出现了泡沫破裂，好房子依旧稳坐，不仅自住舒服，更能快速转手变现，只有这样，自己的血汗钱才不会白白浪费，因此小编在此提醒大家，不管你何时买房，都要避免以上5种最容易贬值的房子。