二手房能用公积金贷款吗？二手房用公积金贷款首付多少？

朋友们都有购买二手房的打算，如果要买二手房的话，很多朋友们会考虑通过贷款的方式来办理。其实购买二手房也是可以办理公积金贷款了，大家在买房之前可以了解一下具体的买房方式。要么二手房能用公积金贷款，买二手房用公积金贷款首付多少？我们来详细的了解一下公积金贷款的相关细节吧。

二手房能用公积金贷款吗？

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

二手房用公积金贷款首付多少？

1、使用公积金贷款购买二套房,首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二手房的买卖，大家如果通过公积金贷款的方式办理，就要注意一下具体的还款方式，根据相关的政策来进行办理，以上就是关于二手房能用公积金贷款吗和二手房用公积金贷款首付多少的相关介绍，大家在办理公积金贷款的时候，一定要注意具体的办理方式和相关的流程。