房贷有几种还款方式？买房贷款有几种方式？

房贷是一种很好的买房方式，自己没那么多钱，就只能申请贷款的，因为只有把贷款申请下来，我们才能顺利的买到房子，但是很多人对于贷款的知识了解的真的不多，因此遇到的问题也会很多，今天呢，我们就先来跟随小编对房贷有几种还款方式？买房贷款有几种方式的知识学习了解一下吧。

房贷有几种还款方式？

1、等额本金和利息还款。同等本息还款方式是固定支出金额的还款方式。它目前是一种流行的还款方式，也是银行推荐的还款方式。同等本息还款方式是指借款人每期以等额偿还贷款本金和利息。每期还款金额包括本期偿还的本金和利息，以及整个还款期内每月的还款金额稳定。

2、等于本金还款同等本金还款是借款人的贷款额，均匀分配到每月还款期，以及从上一个还款日到还款期的贷款余额中产生的利息。贷款本金在整个还款期间均匀分摊。利息根据贷款本金余额每日计算。每月还款额逐步减少，但本金还款率保持不变。当借款人开始偿还贷款时，每月还款额高于等额本息还款，负担相对较大。但是，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减少，总利息费用将会降低。

买房贷款有几种方式？

1、住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。

2、商业贷款。商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30％，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。

3、组合贷款。个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。

当我们跟随小编对房贷有几种还款方式？买房贷款有几种方式的知识学习了解后，我们知道了要是你买房子要贷款的话，选择好的贷款方式是很有必要的，毕竟现在贷款的人群那么多，大家一定要选择适合自己的才行，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。