现在房子首付几成？买房首付可以退吗？

如今对于购房者来讲，想要买房子自然是比较重要的事情，在买房的时候，大家多数会通过贷款的方式来购买房屋，而贷款买房的话，自己也是需要支付一定比例的首付，这样也是为了自己顺利买到房屋，那么现在房子首付几成？买房首付可以退吗？我们来详细的了解一下买房首付的问题吧。

现在房子首付几成？

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

买房首付可以退吗？

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

对于有购房打算的朋友们来讲，如果要买房的话，自然是要注意选择合适的买房方式，注意一下具体的买房流程，以上就是关于现在房子首付几成和买房首付可以退吗的相关介绍，大家在买房子的时候，可以根据自己的需求来选择合适的户型，注意房屋的面积。