雨天看房要观察什么？雨天可以更了解房子

在购买房子之前，大家肯定需要先看房子、选择房子，有的朋友在看房的时候很敷衍，觉得房子是自己喜欢的类型就可以了，不过小编觉得在购房这件事情上大家还是要多用心。看房也是购房过程中很重要的环节，大家可以选择在雨天去看房子，那大家知道雨天看房要观察什么吗？一起了解下吧。

1、观察小区公共场所的设施

雨天看房时，对小区的公共活动场所要多观察，公共场所是经常活动的地方，非常重要，要注意公共场所绿化设施的排水问题，以及公共场所包括小区会所、公共楼梯、幼儿园、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。如果小区内部地形有落差，大雨过后的排水效果还不好的话，那地势低的楼层必然会受影响。

2、观察小区的道路是是否积水

在雨天看房时，对小区的道路要多留意，看看小区的道路是否有积水现象，没有谁愿意雨天走在小区的时候鞋子被水淹没吧，所以，在雨天看房时要看看小区内部和小区周边的路面情况，观察路面是否凹凸不平，是否有积水、泥泞等现象，这些情况都会导致路面积水给出行造成不便，路面积水还容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

3、观察房屋是否有漏水现象

雨天看房时，除了对小区周围的环境要注意观察之外，还要注意看自己了解的这套房屋室内是否有漏水的情况，排水通道是否有问题等等，要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否有水渍，要注意飘窗、东边墙体和阳台等部位是否存在渗、漏水情况，可以通过观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点来判断，如果有这种情况且墙面上还有线路就会很危险。

4、感受建筑保温效果

雨天的温度一般会相对低一点，在雨天看房时，可以感受一下该楼盘的室内保温效果，对于这一点国家有明确的规定的，外墙的保温必须严格按照国家规定的执行，开发商为了达到国家规定的50％的节能效果，基本上都会让楼盘的保温层厚度达到0．07米，如果节能效果高达65％的话，保温层厚度就要达到0．09米，越厚的保温层性能自然就越好。

5、看通风及空气新鲜度

房屋的通风效果是很重要的，特别是在闷热的盛夏暴雨来临时就能感受到通风的重要性了，如果房子室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当，很不舒服。反之室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，让室内的空气保持一定的新鲜度，所以尽量要选择室内通风状况比较好的的房屋，这会大大的提居住的舒适度。

6、观察物业在雨天的服务

下雨时，很多业主都不会长时间在外停留，对于物业的作为自然也不太清楚，不过物业管理人员在阴雨天的的行为也很重要，大雨过后从各个小区物业公司的不同反应，就可以看出物业的品质如何。这种情况，应对能力和管理水平上会更专业物业就会让业主很放心。选择一个物业比较好的楼盘，就算大雨来袭也不用担心，相信物业会很负责地对待每一个业主。

上面就是雨天看房要观察什么的相关内容，雨天看房也是为了让大家更深入的了解房子以及房子周边的情况，对于以后可能会长期居住的地方，各位要考虑周全一点，房子的舒适度就不用说了，这是肯定要有的，同时关于房屋漏水以及小区的积水情况等，这些都是大家选购房子要考虑的因素。