购房网签流程是什么？购房网签注意什么？

购买房屋以前，相信有许多人都是会先做一些基础的调查，毕竟这样也才是更有利于日后自己操作，然而在部分情况之下，大家所去做的调查都不会那么全面，而房屋购买一旦是错失了时机，想要再去把握到，都不会是那么容易的，特别是在网签这个环节，那么购房网签流程是什么？购房网签注意什么？

购房网签流程是什么？

1．买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2．申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3．备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4．网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更．更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

购房网签注意什么？

1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2．一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3．一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4．面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房网签流程是什么？购房网签注意什么的全部介绍，购房的时候最为主要的环节都是只有几个，当然主要的了解难度也都是他们，一旦是大家弄清楚这些，另外的几个都是会能够懂，但是网签不同于平时的一些，若去调查它，仔细的程度就一定要非常高才可以。