深圳房贷首付是怎样？深圳房贷首付办理注意什么？

大部分人现如今都是已经得到了经济上的提升，也就是由于这样，许多人都开始萌生了一个购房的想法，买房虽然是重要，但是真正的去购买，也得筹划一段时间才可以，因为这件事情并不同于一些小事，若是不去全面的观察一下，很多方面都是有可能出现意外，那么深圳房贷首付是怎样？深圳房贷首付办理注意什么？

深圳房贷首付是怎样？

1．深圳首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2．深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3．深圳首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（贷款额度高可达80％）。

深圳房贷首付办理注意什么？

1．贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70．80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

2．对于贷款买房的申请人来说，如工作收入．工作稳定性．储蓄存款．资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年．甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得8成20年的贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳房贷首付是怎样？深圳房贷首付办理注意什么的总体介绍，房屋贷款平时经常性的就会有出现，但是贷款首付其实并不可以，除非是遇到了一些很特殊的情况，从而也才能够去进行，但在普通的情况下大家都是无法进行的，这点了解过之后也必须记住，以免是为自己增添麻烦。