上海买新房子要交哪些税？上海的房价走势怎么样？

在上海不管是二手房还是新房，总是有很多朋友在关注，也有很多朋友已经做好准备要购买了，在购房之前，大家对房产税费的情况是不是都已经了解清楚了呢？如果大家还没有了解清楚的话，就先不着急去抢购房子，先来了解一下上海买新房子要交哪些税？上海的房价走势怎么样？

上海买新房子要交哪些税？

一、买商品房需要交的税：

契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税，购房总价的0.05％

二、基金：

房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用

三、规费

交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

四、如果按揭，还要发生以下费用

评估费，购房总价的0.2－0.5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0.03％；抵押登记费，100元，契税：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1.5％；144以上的，3％；非普通住宅3％。手续费：6元／平，非普通住宅10元／平。登记费：80元，非普通住宅80－800不等。印花税：5元。

上海的房价走势怎么样？

上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2.4％，同比上涨33.7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3％，与上月环比涨幅提升了0．93个百分点，再次回升到“2”时代，且处于四个一线城市之首，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。

6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热，共同带动了二手住宅的快速增长。

据相关专家预计，今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10－13％，其中高端住宅价格指数或同比增长15－20％，成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非需求，因此，下半年出现更严厉政策的可能性不大。

以上就是有关上海买新房子要交哪些税？上海的房价走势怎么样的全部内容了，房产税费是购房过程中花费时间比较多的一个过程，大家对购房税费不清楚的话，就可能会耽误更多的时间，也可能让出现购房变故，所以想要尽量顺利的购房，了解所有购房相关信息是最妥当的。