交房时需要准备哪些费用?别交了冤枉钱!

2019/06/25 17:39:44来源:房天下 浏览量(7688)

[摘要]大家在买房交首付之后并不是就不需要交其他费用了,恰恰相反,这时候需要交很多的税费。在办理购房手续时,会涉及到很多款项,相信大多数人都会存在疑惑,这些费用是否是必须要缴纳的,还是存在一些骗取购房者的钱财的行为?

大家在买房交首付之后并不是就不需要交其他费用了,恰恰相反,这时候需要交很多的税费。在办理购房手续时,会涉及到很多款项,相信大多数人都会存在疑惑,这些费用是否是必须要缴纳的,还是存在一些骗取购房者的钱财的行为?所以购房者在买房之前,一定要对购房所需的费用都了解清楚。今天小编就来给大家讲讲,交房时需要准备哪些费用呢?

1、购房契税

公民有交税的义务,买房自然就要交税,并且税额还不少,所以大家在买房的时候一定要把交税这一部分考虑进去。契税是我们购买房屋必须要交的一项费用,购房者也不用太担心,交税之后一般都有完税凭证的。一般情况下税率是3%,但根据购房者的情况不同,享有不同程度的契税优惠,比如普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收,

2、房屋维修基金

在签合同的时候大家可以注意一下,在合同中一般都会有关于维修基金的约定,一般来说按购房款2-3%的比例交纳维修基金。房屋维修基金指的是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用,根据相关规定不得挪作他用。

3、物业管理

物业费很多时候会在交房的时候一并收取,但是有些小区可能情况不同,大家要根据实际情况来确定交的时间。目前大多数小区的物业费都是按照一个季度或者是一年来缴纳的,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。

4、房屋面积补差款

补差价是常见的事情,这并不是开发商故意多收费,造成这种状况的原因是开发商实际建设与设计的差异性。在测量了房屋的实际面积之后,如果实际测量的房屋面积跟图测面积有差异,还会涉及到房屋面积补差款。双方需根据实测技术报告书,进行多退少补。所以购房者在收房时一定不能忽视这一步骤,没准还没退回不少钱呢!

5、装修押金

有些地区已经取消了这部分收费,大家要根据当地的实际情况来看。装修押金一般情况下会在交房的时候收取,金额大概是2-3平米的房价。大家要注意,如果装修后经检测房子装修没有问题,这部分费用是需要开发商退回的。

以上就是交房时需要准备的费用了,相信大家在看了小编的介绍之后已经很清楚了,这时候就需要大家在交钱的时候保持清醒,不该交的坚决不交。还有就是无论交的是什么费用一定要留好发票,记住是发票不是收据!交了费之后要注意保留好凭证,以便维护自己的利益。

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

帮我找房
收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com