温州购房首付比例是多少？交首付前要注意什么？

好些朋友都比较喜欢温州城，要问为什么的话，可能很多朋友都答不上来，就是出自于内心的喜欢没有为什么，在熟悉了自己喜欢的城市之后，大部分朋友都会考虑到在这个城市购房的事情，而且现在购房好像也是大家必须要多的，如果在温州贷款的话就要知道温州购房首付比例是多少？交首付前要注意什么？

温州购房首付比例是多少？

2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即20％。非一线城市二套房首付比例：不低于30％。

一线城市二套房首付比例：一般不低于50％。本次新政只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

交首付前要注意什么？

1、核实开发商五证

要核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

房屋买卖合同文本一定要规范，大家可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！

3、明确交房时间、违约责任

出卖人交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

以上就是温州购房首付比例是多少？交首付前要注意什么的全部内容，在温州购房的朋友们如果是全款，那大家就了解下全款的购房流程就行，当然贷款购房也要了解贷款的流程，不过同时大家也要了解贷款的额度和首付款的比例，这是贷款很重要需要了解的知识点。