福州首付购房比例是什么？福州买房的注意事项是什么？

很多朋友现在都生活在福州，这其中有福州本地的朋友，也有来自外地的朋友生活在福州的，大家长期在一个地方生活之后，就会考虑再这个地方购房生活，各位想要在福州购房的话，对福州的购房政策就要清楚，小编也给大家讲一讲关于福州首付购房比例是什么？福州买房的注意事项是什么？

福州首付购房比例是什么？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。

福州买房的注意事项是什么？

1、福州买房的注意每套房产只能落户一次，且每25㎡只可落户1个人。不是所有二手房都能落户，如果前房主已经落户，就无法享受落户待遇，因此，购买二手房的购房者买房之前一定要查清房屋的落户情况！

2、福州买房的注意贷款购买新房，且是首套房，买房迁不迁户口都可以，因为户口所在地不影响买房贷款。不需要户口迁移的买房贷款只需向银行提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等；若办理买房迁户口，必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，属于购房入户。

以上就是福州首付购房比例是什么？福州买房的注意事项是什么的全部内容，福州的房子首付款比例就是上文讲到的这种情况，大家在福州购房之前，对这些内容都应该有一个基本的熟悉，本文也讲到的福州购房注意事项，以后不管大家在哪里购房都要多注意。