上海一手房税费有哪些？上海一手房办产证流程是怎样的？

上海是我国的一线城市，这里生活节奏快，压力较大，但同样因为发达的经济，创造了很多就业机会，每年都会吸引很多人前来发展，也正是因为如此，导致现在上海的房子供不应求，进而引起了上海房价的升高，那么下面一起说说上海一手房税费有哪些？上海一手房办产证流程是怎样的？

上海一手房税费有哪些？

1、上海权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

2、上海交易手续费。住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡，二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

3、上海一手楼只要交契税90平方以下的1％，90以上的1.5％，同时还要交维修基金，105元／平方。二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

上海一手房办产证流程是怎样的？

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图（表）。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料并按照规定时间领取房产证。

上述文章已经给大家详细分析了关于上海一手房税费有哪些以及上海一手房办产证流程是怎样的全部信息，相信大家都已经了解清楚了这个问题。在上海买房子，我们首先需要确定的就是看一下自己是不是满足现在上海的购房资格要求。