买房必看：只要南北通透就一定是好房子了吗

如今的市场上存在着这样的一个有趣的情形：不管是买房老司机还是买房新手，他们在选择户型时总是会问房子是南北通透的吗？有双南卧的户型吗？仿佛南北通透是买房的基础，而双南卧是优选，但实际上真的是这样吗？对此，小编曾经问过不少的专业且有资深经验的设计师，得到的答复并不是如此，他们说，买房要考虑的并不仅仅只有这些。

一、买房子首先要确定的是自己的需求

因为只有符合你自己的购房需求，这样买回来的房子才是的房子。比如，买几房？买多大？都是需要提前考虑好的问题，还得量力而行，此外，这套房打算住几年后置换？有没有要二胎的想法？这些看似遥远的问题，也决定了对目前置业计划的定位。

因为你迟早都是要结婚的，而结婚自然就会面临着生孩子的问题，如果你在买房时不改将来是否置换或有没有要二胎的问题，这样在后期出现居住二房改三房、三房改四房时会非常头疼：不改吧，不够住；改吧，住得也不舒服，本来很好的户型反而改差了。

二、开间进深不宜过大

在买房时，内行人往往都会讲究户型方正，而影响户型方正的就是开间和进深。房间靠窗户的面墙叫“面宽”，而与窗户垂直的两面墙叫“进深”。房间进深太大，意味着屋子靠近里面的部分采光通风不足，你可靠人工照明进行弥补，效果也没有自然采光好。

三、阳台不是越大越好

有些人在买房时可能会产生这样的误解，以为阳台越大，采光就会越好，但不是。因为阳台往外挑出太多了，相当于变相增加了房间的进深，同样会影响采光。

四、落地窗和飘窗不宜过多

在户型设计中，落地窗和飘窗的存在会使整个室内格局产生了变化，看起来很气派。但是落地窗和飘窗的存在，减少了墙面的有效使用面积，原本可以墙上钉隔板、做整面墙柜子，但现在都办不到了，飘窗前还没法放桌子和矮柜，只能空着，不利于空间利用。

五、厨卫位置很重要

一般来说，房子买回去之后，业主你也是可以自己进行改造的，只要物业允许，卧室改客厅客厅改卧室你随意，但是厨卫涉及了各种管道，要更改位置几乎不可能。因此，拿到平面图时，先看厨卫的位置是否合理？

厨卫在整个房子里是非常重要的，因为它们将决定着你生活的居住体验感的的舒适和便利。因此，如果没有砸墙的打算，厨卫的面积稍微大一些更好用，无论是做干湿分离还是增加厨房收纳，都有足够的发挥空间。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，房子并非是南北通透就行了，它还需要符合上面这5点标准才行，因此，广大购房者在买房时，千万不要一味地追求南北通透户型，此外，还在注意了，现在市场上也出现了不少“伪南北通透”，在挑选时要睁大眼睛好好分辨清楚才行。